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我國家居建材行業:下游需求刺激面臨阻力 綠色建材成為發展轉型重要方向

一、行業基本定義

家居建材是土木工程和建筑工程中使用的材料的統稱,包括天花板、瓷磚、門、窗、鎖、玻璃、燈具、地板,衛廚,壁紙等。家居建材是裝修必備材料,也是一個成熟的行業。

家居建材可分為結構材料、裝飾材料和某些專用材料。其中結構材料包括木材、竹材、石材、水泥、混凝土、金屬、磚瓦、陶瓷、玻璃、工程塑料、復合材料等;裝飾材料包括各種涂料、油漆、鍍層、貼面、各色瓷磚、具有特殊效果的玻璃等;專用材料指用于防水、防潮、防腐、防火、阻燃、隔音、隔熱、保溫、密封等。

二、行業市場發展情況

根據觀研報告網發布的《中國家居建材行業現狀深度研究與投資前景分析報告(2023-2030年)》顯示,建材行業是國民經濟的重要基礎產業,是改善人居條件、治理生態環境和發展循環經濟的重要支撐,是建筑建設、國防軍工和戰略性新興產業發展的重要保障,是關乎工業經濟平穩運行的重要領域。

近年來隨著我國經濟社會快速發展、行業相關利好政策發布、規范標準的出臺、人民生活水平的提高、城鎮化加速、新農村建設進程以及房地產經濟的興起發展,市場得到了快速擴張。經過多年來的不斷創新和發展,目前家居建材行業逐漸向穩定的發展方向邁進,并成為一個成熟的行業。數據顯示,2021年我國家居建材行業市場規模從2015年的4.27萬億元增長到6.72萬億元,同比2020年的5.98萬億元增長了12.37%。預計2023年我國家居建材行業市場規模有望達到8.5萬億元。

近年來隨著我國經濟社會快速發展、行業相關利好政策發布、規范標準的出臺、人民生活水平的提高、城鎮化加速、新農村建設進程以及房地產經濟的興起發展,市場得到了快速擴張。經過多年來的不斷創新和發展,目前家居建材行業逐漸向穩定的發展方向邁進,并成為一個成熟的行業。數據顯示,2021年我國家居建材行業市場規模從2015年的4.27萬億元增長到6.72萬億元,同比2020年的5.98萬億元增長了12.37%。預計2023年我國家居建材行業市場規模有望達到8.5萬億元。

數據來源:觀研天下整理

但近幾年由于房地產經濟發展放緩導致需求不足,以及產業結構調整不夠,使得當前我國家居建材行業增速減緩。數據顯示,2022年我國建材家居全年累計銷售額為11610.76億元,同比下跌1.39%。而2022年全國建材家居市場雖然經歷了疫情反復沖擊、地產行業下行、原材料上漲、購買力下降等重重挑戰,但全年行業發展仍然韌性十足,市場在諸多不確定中堅持與探索。

近年隨著發展方式轉變,需求結構升級,建材行業已進入以綠色低碳為主要特征的新發展階段。目前綠色建材已成為建材行業發展轉型的重要方向,也是我國綠色經濟發展的重點產業之一。綠色建材是指具有“節能、減排、低碳、安全、便利和可循環”特征的高品質建材產品。

在此背景下,國家相關部門也相繼出臺政策引導支持綠色建材發展。例如2022年3月14日,工業和信息化部、住房城鄉建設部、農業農村部、商務部、國家市場監督管理總局、國家鄉村振興局六部門聯合倡導下的《關于開展2022年綠色建材下鄉活動的通知》正式發布,確定將于今年3~12月聯合開展主題為“綠色建材進萬家 美好生活共創建”的綠色建材下鄉活動。

截至目前,國家先后批復浙江、山東等12個活動試點地區,鼓勵有條件的地方通過消費券等形式促進綠色消費,鼓勵骨干企業提供性價比更高的產品,鼓勵電商平臺設立綠色建材產品專區,有效推動綠色建材生產、認證、流通、應用、服務全產業鏈發展。

隨著綠色建材下鄉活動的深入開展,我國綠色建材產業駛入發展快車道。據初步統計,2023年1—7月,我國綠色建材營業收入和電商平臺銷售額均同比增長20%以上,納入活動范圍的獲證企業4400家,累計發放綠色建材產品認證證書7698張,較去年同期分別增長1.6倍和1.2倍。

此后2022年8月1日,工業和信息化部、住房和城鄉建設部、商務部、市場監管總局等四部門聯合編制了《推進家居產業高質量發展行動方案》,方案明確發展目標,到2025年,在家用電器、照明電器等行業培育制造業創新中心、數字化轉型促進中心等創新平臺;重點行業兩化融合水平達到65%,培育一批5G全連接工廠、智能制造示范工廠和優秀應用場景。

2023年8月22日,工業和信息化部、國家發展改革委、住房城鄉建設部等八部門聯合印發《建材行業穩增長工作方案》(以下簡稱《方案》),從投資、供給、消費、國際合作等4個方面提出了10項具體措施,其中特別明確要推廣綠色建材,實施深入開展綠色建材下鄉活動,擴大城市綠色建材推廣應用,完善綠色建材產品認證制度等。

2023年8月22日,工業和信息化部、國家發展改革委、住房城鄉建設部等八部門聯合印發《建材行業穩增長工作方案》(以下簡稱《方案》),從投資、供給、消費、國際合作等4個方面提出了10項具體措施,其中特別明確要推廣綠色建材,實施深入開展綠色建材下鄉活動,擴大城市綠色建材推廣應用,完善綠色建材產品認證制度等。

資料來源:觀研天下整理

三、行業下游市場發展情況

家居建材下游主要為房地產及建筑行業。

房地產行業是中國重要的支柱產業之一,隨著國民經濟的不斷發展,房地產行業也越來越受到國家的重視。雖然自2020年以來,受“房住不炒”觀念的提出以及國內疫情的持續性影響,我國房地產行業發展放緩。但從長遠看,房地產業作為國民經濟支柱產業地位不會改變。我國 GDP 持續增長、城鎮居民人均可支配收入持續增長及人口結構決定了住房的剛性需求;以擴大房屋供給、支持首次和改善型購買、增加保障性住房,以及規范市場等政府政策的出臺,將有利于房地產行業的持續健康發展等因素的影響下,我國房地產行業仍具有良好的發展前景。下階段,要堅持“房子是用來住的,不是用來炒的”定位,加快建立多主體供應、多渠道保障、租購并舉的住房制度,實施好房地產市場平穩健康發展長效機制,繼續支持剛性和改善性住房需求,規范發展住房租賃市場,促進房地產市場平穩運行,保障民生需要。未來看,房地產投資還會處于低位運行。但是隨著房地產市場調整逐步到位,房地產投資會逐步回到合理水平。數據顯示,2023年1—8月,我國房地產開發投資76900億元,同比下降8.8%(按可比口徑計算);其中,住宅投資58425億元,下降8.0%。

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數據來源:國家統計局,觀研天下整理

商品房是指由房地產開發公司,合法取得出讓土地,開發出來可以通過市場出售或出租以獲取收益的房屋資產。當前房屋銷售數據總體上弱于預期,購房需求刺激面臨阻力。2022年,商品房銷售面積約13.58億平方米,比上年下降24.3%,其中住宅銷售面積下降26.8%;商品房銷售額約13.33萬億元,下降26.7%。2023年1—8月,我國商品房銷售面積73949萬平方米,同比下降7.1%,其中住宅銷售面積下降5.5%。商品房銷售額78158億元,下降3.2%,其中住宅銷售額下降1.5%。

商品房是指由房地產開發公司,合法取得出讓土地,開發出來可以通過市場出售或出租以獲取收益的房屋資產。當前房屋銷售數據總體上弱于預期,購房需求刺激面臨阻力。2022年,商品房銷售面積約13.58億平方米,比上年下降24.3%,其中住宅銷售面積下降26.8%;商品房銷售額約13.33萬億元,下降26.7%。2023年1—8月,我國商品房銷售面積73949萬平方米,同比下降7.1%,其中住宅銷售面積下降5.5%。商品房銷售額78158億元,下降3.2%,其中住宅銷售額下降1.5%。

數據來源:國家統計局,觀研天下整理(WW)

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